Хозяйственный суд Витебской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г.Полоцка в интересах открытого акционерного общества "А" к индивидуальному предпринимателю Ивановой И.И. о взыскании 10332 евро, что эквивалентно 34391612 рублям по курсу Национального Банка Республики Беларусь, 531172 рубля убытков,
установил:
Заявлен иск о взыскании 10332 евро, что эквивалентно 36010358 рублей, 531172 рублей убытков.
Согласно заявлению от 13.08.2008 г. истец увеличил исковые требования в части взыскания недополученных доходов до 11710 Евро, по состоянию на 12.08.2008 г.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в части взыскания суммы 531172 рублей убытков, просит взыскать 531172 рубля задолженности по оплате коммунальных услуг. Всего истец просит взыскать недополученные доходы в сумме 11710 Евро, что эквивалентно 36010358 рублям по курсу Национального Банка Республики Беларусь на 23.09.2008 г. и 531172 рубля задолженности по оплате коммунальных услуг.
Представитель ответчика исковые требования не признает полностью, поскольку считает, что у индивидуального предпринимателя Ивановой И.И. отсутствовала обязанность возвращать истцу помещения после решения суда Полоцкого района от 02.10.2006 г., поскольку указанным решением последствия недействительности сделки (договора купли-продажи 1/100 доли восьмиэтажного панельного административно-бытового корпуса) не были разрешены. Кроме этого, такая обязанность у ответчика отсутствовала и до исполнения истцом решений суда Полоцкого района и г.Полоцка от 22.11.2007 г. и дополнительного решения от 30.11.2007 г. Заявленные истцом ко взысканию понесенные коммунальные расходы в сумме 531172 рублей, ответчик также не признает. Поскольку с начала января 2008 года помещения ответчиком не использовались и в аренду не сдавались.
Выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, хозяйственный суд установил следующие обстоятельства.
Решением суда Полоцкого района и г.Полоцка от 02.10.2006 г. договор купли-продажи 1/100 доли восьмиэтажного панельного административно-бытового корпуса площадью 57,49 кв.м, заключенный 27.11.2003 г. между ОАО "А" и Ивановой И.И. признан недействительным со дня вынесения решения суда. Данное решение вступило в законную силу 27.11.2006 г. Письмом от 13.12.2006 г. истец обратился к ответчику с предложением в добровольном порядке исполнить решение суда и передать недвижимость по акту приема-передачи. Поскольку ответчик недвижимость не передал истцу и продолжал им пользоваться, извлекая доходы от сдачи имущества в аренду, истец обратился с иском в суд о применении последствий недействительности сделки (договора купли-продажи).
Решением суда Полоцкого района и г.Полоцка от 22.11.2007 г. государственная регистрация договора купли-продажи 1/100 доли восьмиэтажного панельного административно-бытового корпуса площадью 57,49 м кв. от 27.11.2003 г. и переход права собственности на основании договора купли-продажи признана недействительной с момента вынесения решения суда Полоцкого района и г.Полоцка от 02.10.2006 г., применены последствия недействительности сделки.
Дополнительным решением суда Полоцкого района и г.Полоцка от 30.11.2007 г. был определен порядок передачи 1/100 доли АБК и порядок взысканной суммы.
Постановлением Президиума Витебского областного суда от 20.06.2008 г. дополнительное решение суда Полоцкого района и г.Полоцка от 30.11.2007 г. отменено.
Из материалов дела усматривается (копии договоров аренды), что ответчик продолжал пользоваться недвижимостью, сдавая его в аренду и таким образом извлекая из него доход.
В связи с тем, что ответчик не возвратил имущество после решения суда от 02.10.2006 г., которое вступило в законную силу 27.11.2006 г., истец обратился в хозяйственный суд о взыскании с ответчика 11710 Евро недополученных доходов, за период с 01.12.2006 г. по 12.08.2008 г. и 531172 рублей задолженности по оплате коммунальных услуг.
Согласно статье 11 ГК Республики Беларусь, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.
Статьей 14 Гражданского кодекса определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.
Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что истцом были предприняты такие меры и сделаны с этой целью приготовления.
Требование истца подтверждается надлежащими доказательствами, вследствие чего суд пришел к выводу о том, что по вине ответчика истцом не получены доходы в размере 11710 Евро (не получение истцом доходов от сдачи в аренду помещений, которыми пользовался ответчик), что эквивалентно 36010358 рублям по курсу Национального Банка Республики Беларусь на 23.09.2008 г., а также понесены расходы по оплате электроэнергии, воды, стоков на общую сумму 531172 рубля, что подтверждается счетами-фактурами, копиями договоров между истцом и ответчиком на электроснабжение и потребление электрической энергии и на отпуск воды и присточных вод. Сумму иска суд считает обоснованной.
Вместе с тем, доводы ответчика суд считает несостоятельными и не принимает во внимание, поскольку они опровергаются материалами дела и представленными доказательствами.
При удовлетворении исковых требований хозяйственный суд руководствуется статьями 11, 14, 364 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
По правилам статьи 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь хозяйственный суд распределяет судебные расходы и взыскивает с ответчика в доход республиканского бюджета 1796246 рублей.
Руководствуясь статьями 133, 190 - 194, 201 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ивановой И.И. в пользу открытого акционерного общества "А" 36541530 рублей, в том числе 36010358 рублей неполученных доходов и 531172 рубля задолженности по оплате коммунальных услуг.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ивановой И.И. в доход республиканского бюджета 1796246 рублей государственной пошлины.
Выдать приказы после вступления решения хозяйственного суда в законную силу.
Платежи по приказам хозяйственного суда осуществляются в первоочередном порядке в той очередности платежей, к которой относится предмет иска.
Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в хозяйственный суд апелляционной инстанции хозяйственного суда Витебской области в порядке, установленном статьями 267 - 270 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
| 
