Зарегистрировано в НРПА РБ 6 января 2009 г. N 8/20249
На основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 ноября 2008 г. N 1644 "О государственной регистрации закладных" и Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 29 июля 2006 г. N 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке внесения информации в специальный регистр закладных регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
23.12.2008 N 92
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ В СПЕЦИАЛЬНЫЙ РЕГИСТР
ЗАКЛАДНЫХ РЕГИСТРАТОРАМИ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО
И СДЕЛОК С НИМ
1. Инструкция о порядке внесения информации в специальный регистр закладных регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 20 июня 2008 года "Об ипотеке" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 157, 2/1442), постановлением Совета Министров РБ от 2 ноября 2008 г. N 1644 "О государственной регистрации закладных" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 266, 5/28659) и устанавливает порядок внесения в специальный регистр закладных следующих сведений:
о составлении и передаче закладной;
о проставлении отметок на закладной о частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, или о переходе прав по закладной и новом владельце, или о залоге закладной, или о прекращении залога закладной;
об аннулировании закладной;
о составлении и передаче новой документарной закладной взамен поврежденной;
об исправлении ошибок в закладной;
о выдаче дубликата документарной закладной.
2. Специальный регистр закладных является составной частью единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
3. Ведение специального регистра закладных осуществляется ГУП "Национальное кадастровое агентство" совместно с территориальными организациями по государственной регистрации, их структурными подразделениями. Внесение сведений в специальный регистр закладных осуществляется регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - регистраторы) на машинных носителях.
4. Специальный регистр закладных содержит следующие сведения:
дату и время поступления заявления о государственной регистрации закладной;
реквизиты договора ипотеки, на основании которого составляется закладная;
тип закладной (документарная либо бездокументарная);
сведения, составляющие содержание закладной;
дату и время государственной регистрации закладной, передачи ее залогодержателю, а также совершения иных действий в отношении закладной;
сведения, составляющие содержание отметок на закладной;
об аннулировании закладной с указанием причин аннулирования закладной;
о составлении и передаче новой документарной закладной взамен поврежденной с указанием причин составления и передачи новой документарной закладной;
об исправлении ошибок в закладной с сохранением истории исправлений;
о выдаче дубликата документарной закладной с указанием причин выдачи дубликата документарной закладной;
фамилию, имя, отчество и код регистратора, составившего закладную, а также совершившего иные действия в отношении закладной.
Специальный регистр закладных может содержать иную информацию.
5. Номер закладной состоит из порядкового номера выданной закладной, двух последних цифр этого года и кода соответствующего регистратора, разделенных соответственно знаками "/" и ":" (например, 2/09:895). Присвоение закладным порядковых номеров в каждом календарном году производится начиная с единицы.
6. Для составления и передачи закладной залогодатель, а если он является третьим лицом, то залогодатель либо должник по обязательству, обеспеченному ипотекой (далее - должник), не ранее времени подачи заявления о государственной регистрации соответствующего договора об ипотеке и возникновения ипотеки подает заявление о государственной регистрации закладной.
7. После составления закладной документарная закладная:
распечатывается на бланке строгой отчетности, ее листы нумеруются, прошиваются регистратором, указывается число листов, эта информация скрепляется печатью регистратора;
подписывается залогодателем, а если он является третьим лицом, - также и должником;
регистрируется в специальном регистре закладных (осуществляется внесение сведений, составляющих содержание закладной, в специальный регистр закладных);
передается залогодержателю.
8. Закладная составляется и регистрируется в специальном регистре закладных в присутствии залогодателя, а если он является третьим лицом, - также и должника.
9. После государственной регистрации бездокументарной закладной и внесения в специальный регистр закладных сведений, составляющих содержание закладной, заявителю и (или) залогодержателю выдается свидетельство о государственной регистрации закладной, в котором указывается:
номер бездокументарной закладной;
дата и время государственной регистрации бездокументарной закладной;
фамилия, имя, отчество и код регистратора, составившего закладную.
10. Действия по проставлению отметок на закладной, аннулированию закладной, составлению и передаче новой документарной закладной взамен поврежденной, исправлению ошибок в закладной, выдаче дубликата документарной закладной производятся в порядке, предусмотренном для составления и государственной регистрации соответствующего типа закладной, если это не противоречит существу процесса.
11. Составление отметок, новой документарной закладной, дубликата закладной производится с помощью программного обеспечения на основании и в строгом соответствии со сведениями, содержащимися в специальном регистре закладных.
| 
