Зарегистрировано в НРПА РБ 27 января 2009 г. N 8/20412
На основании Положения о Министерстве финансов Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 31 октября 2001 г. N 1585 "Вопросы Министерства финансов Республики Беларусь", Министерство финансов Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию об особенностях организации и ведения бухгалтерского учета, составления и представления бухгалтерской отчетности товариществами собственников.
Министр А.М.ХАРКОВЕЦ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства финансов
Республики Беларусь
30.12.2008 N 207
ИНСТРУКЦИЯ
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОРГАНИЗАЦИИ И ВЕДЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА,
СОСТАВЛЕНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ
ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ
1. Инструкция об особенностях организации и ведения бухгалтерского учета, составления и представления бухгалтерской отчетности товариществами собственников (далее - Инструкция) устанавливает особенности организации и ведения бухгалтерского учета, составления и представления бухгалтерской отчетности товариществами собственников.
2. Организация, ведение, составление и представление бухгалтерской отчетности товариществами собственников проводятся в соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 октября 1994 года "О бухгалтерском учете и отчетности" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1994 г., N 34, ст. 566; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 63, 2/785) и с учетом особенностей, установленных настоящей Инструкцией.
3. Обеспечение организации бухгалтерского учета товариществами собственников осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим деятельность товариществ собственников, и учредительными документами товарищества собственников.
4. Свою финансово-хозяйственную деятельность товарищество собственников осуществляет на основе годовой сметы доходов и расходов, разработанной его правлением (председателем) и утвержденной общим собранием.
5. Бухгалтерский учет исполнения сметы доходов и расходов ведется с применением Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30 мая 2003 г. N 89 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 104, 8/9975) (далее - Типовой план счетов).
6. При отражении на счетах бухгалтерского учета, регистрации и группировки фактов хозяйственных операций товарищество собственников может использовать разработанный на основе Типового плана счетов рабочий план счетов бухгалтерского учета с сокращенной системой счетов согласно приложению.
7. Особенностью ведения бухгалтерского учета товариществами собственников является учет:
7.1. объектов основных средств, находящихся в совместном владении на момент создания товарищества собственников, на забалансовом счете 016 "Имущество, находящееся в совместном владении" (с разбивкой по субсчетам, разделам и подразделам).
К забалансовому счету 016 "Имущество, находящееся в совместном владении" открываются следующие субсчета:
016-1 "Основные средства, находящиеся в государственной собственности";
016-2 "Основные средства, находящиеся в частной собственности";
016-3 "Основные средства, находящиеся в общей долевой собственности".
На данном субсчете учитываются межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания.
016-4 "Объекты внешнего благоустройства".
На данном субсчете учитываются зеленые насаждения, детские площадки, спортплощадки и иные объекты, имеющиеся в наличии на момент создания товарищества собственников по первоначальной (восстановительной) стоимости.
016-5 "Прочие основные средства".
На данном субсчете учитываются объекты основных средств разной формы собственности и (или) вещных прав;
7.2. расходов, связанных с приобретением активов, отраженных на счете 29 "Обслуживающие производства".
Оприходование активов (работ, услуг) осуществляется по полной стоимости с учетом налога на добавленную стоимость.
Передача приобретенных активов в эксплуатацию отражается по дебету счета 29 "Обслуживающие производства" в корреспонденции с кредитом счета 10 "Материалы". Возврат активов из эксплуатации и их оприходование по остаточной стоимости (по цене возможного использования) отражаются по дебету счета 10 "Материалы" и кредиту счета 29 "Обслуживающие производства";
7.3. затрат по основной деятельности на основании первичных учетных документов, отраженных по дебету счета 29 "Обслуживающие производства".
По дебету счета 29 "Обслуживающие производства" учитываются как прямые затраты (материалы, заработная плата, начисления на заработную плату и др.), так и расходы по обслуживанию производства, управлению и др.
Учет затрат ведется в разрезе видов затрат (расходы на оплату труда, материалы, амортизация и др.) по объектам учета, которыми могут быть затраты в целом по видам работ, услуг, местам производства работ, услуг, лицам, ответственным за производство, и т.п. Наряду с этим товарищество собственников может вести учет затрат по объектам учета в разрезе прямых и косвенных (накладных) расходов.
Учтенные на счете 29 "Обслуживающие производства" затраты списываются в дебет счета 86 "Целевое финансирование" в корреспонденции с кредитом счета 29 "Обслуживающие производства".
Затраты по аренде списываются в дебет счета 91 "Операционные доходы и расходы" с кредита счета 29 "Обслуживающие производства" и других.
Учет затрат при осуществлении хозяйственной деятельности на основании первичных учетных документов отражается по дебету счета 20 "Основное производство". Учтенные на счете 20 "Основное производство" затраты списываются в дебет счета 90 "Реализация";
7.4. расчетов с дебиторами и кредиторами на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
На данном счете учитываются расчеты с членами товарищества собственников по взносам, расчеты по жилищно-коммунальным услугам, расчеты с арендаторами, расчеты с прочими дебиторами и кредиторами.
Операции по кредиту счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" отражаются в бухгалтерском учете в корреспонденции с дебетом счетов:
29 "Обслуживающие производства" - суммы услуг, относимые на затраты по основной деятельности;
50 "Касса", 51 "Расчетный счет" - суммы денежных средств, поступившие в погашение дебиторской задолженности по коммунальным платежам, арендной плате, за проданные основные средства и др.;
70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" - суммы, удержанные из заработной платы за товары, купленные в кредит, по исполнительным документам, по вкладам в сберегательные банки и др.;
7.5. средств, поступающих в товарищество собственников в виде вступительных и иных (в том числе дополнительных) взносов членов товарищества собственников, платежей членов товарищества собственников, субсидий, прочих поступлений, на счете 86 "Целевое финансирование".
К счету 86 "Целевое финансирование" открываются субсчета по следующим разделам:
вступительные и иные взносы членов товарищества собственников;
компенсации (субсидии) по оплате жилищно-коммунальных услуг;
скидки льготным категориям населения;
поступления от хозяйственной деятельности;
прочие целевые поступления.
Начисление платежей членам товарищества собственников по жилищно-коммунальным услугам в сумме, рассчитанной по каждому собственнику, отражается по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с кредитом счета 86 "Целевое финансирование".
Поступление денежных средств в кассу отражается по дебету счета 50 "Касса" в корреспонденции с кредитом счета 86 "Целевое финансирование".
Зачисление средств на расчетный счет отражается по дебету счета 51 "Расчетный счет" в корреспонденции с кредитом счета 86 "Целевое финансирование";
7.6. выручки, полученной от реализации работ, услуг, которая отражается на счете 90 "Реализация".
По дебету счета 90 "Реализация" в корреспонденции с кредитом счета 20 "Основное производство" отражается фактическая себестоимость работ, услуг, а по кредиту счета 90 "Реализация" в корреспонденции с дебетом счетов 50 "Касса", 51 "Расчетный счет" - выручка от реализации работ, услуг.
Суммы арендной платы, начисленные и предъявленные арендатору, отражаются в бухгалтерском учете по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с кредитом счета 98 "Доходы будущих периодов".
Поступление сумм арендной платы отражается в бухгалтерском учете по дебету счетов 50 "Касса", 51 "Расчетный счет" в корреспонденции с кредитом счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", одновременно на ту же сумму - по дебету счета 98 "Доходы будущих периодов" в корреспонденции с кредитом счета 91 "Операционные доходы и расходы".
8. Бухгалтерская отчетность в товариществе собственников составляется в порядке, установленном статьей 13 Закона Республики Беларусь "О бухгалтерском учете и отчетности", и утверждается в соответствии с учредительными документами.
9. Представление бухгалтерской отчетности товариществом собственников проводится в порядке, установленном законодательством, и в соответствии с учредительными документами.
Приложение
к Инструкции об особенностях
организации и ведения
бухгалтерского учета,
составления и представления
бухгалтерской отчетности
товариществами собственников
РАБОЧИЙ ПЛАН СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
---------------------------------+-------+--------------------------------¬
¦ Наименование счета ¦ Номер ¦ Номер субсчета и наименование ¦
¦ ¦ счета ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Основные средства ¦ 01 ¦По видам основных средств ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Амортизация основных средств ¦ 02 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Нематериальные активы ¦ 04 ¦По видам нематериальных активов ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Амортизация нематериальных ¦ 05 ¦ ¦
¦активов ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Вложения во внеоборотные активы ¦ 08 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Материалы ¦ 10 ¦1. Сырье и материалы ¦
¦ ¦ ¦2. Покупные полуфабрикаты и ¦
¦ ¦ ¦комплектующие изделия, ¦
¦ ¦ ¦конструкции и детали ¦
¦ ¦ ¦3. Топливо ¦
¦ ¦ ¦4. Тара и тарные материалы ¦
¦ ¦ ¦5. Запасные части ¦
¦ ¦ ¦6. Прочие материалы ¦
¦ ¦ ¦7. Материалы, переданные в ¦
¦ ¦ ¦переработку на сторону ¦
¦ ¦ ¦8. Строительные материалы ¦
¦ ¦ ¦9. Инвентарь и хозяйственные ¦
¦ ¦ ¦принадлежности ¦
¦ ¦ ¦10. Специальная оснастка и ¦
¦ ¦ ¦специальная одежда на складе ¦
¦ ¦ ¦11. Специальная оснастка и ¦
¦ ¦ ¦специальная одежда в ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
¦ ¦ ¦12. Прочие материалы ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Налог на добавленную стоимость ¦ 18 ¦ ¦
¦по приобретенным товарам, ¦ ¦ ¦
¦работам, услугам ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Основное производство ¦ 20 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Обслуживающие производства и ¦ 29 ¦1. Жилищно-коммунальные ¦
¦хозяйства ¦ ¦хозяйства ¦
¦ ¦ ¦2. Капитальный ремонт ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Касса ¦ 50 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расчетный счет ¦ 51 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Специальные счета в банках ¦ 55 ¦1. Аккредитивы ¦
¦ ¦ ¦2. Чековые книжки ¦
¦ ¦ ¦3. Денежные средства ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Финансовые вложения ¦ 58 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расчеты с поставщиками и ¦ 60 ¦ ¦
¦подрядчиками ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расчеты по налогам и сборам ¦ 68 ¦1. Земельный налог ¦
¦ ¦ ¦2. НДС ¦
¦ ¦ ¦3. Налог на недвижимость ¦
¦ ¦ ¦4. Подоходный налог ¦
¦ ¦ ¦5. Прочие ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расчеты по социальному ¦ 69 ¦1. Расчеты по социальному ¦
¦страхованию и обеспечению ¦ ¦страхованию ¦
¦ ¦ ¦2. Расчеты по пенсионному ¦
¦ ¦ ¦обеспечению ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расчеты с персоналом по оплате ¦ 70 ¦ ¦
¦труда ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расчеты с подотчетными лицами ¦ 71 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расчеты с персоналом по прочим ¦ 73 ¦1. Расчеты по предоставленным ¦
¦операциям ¦ ¦займам ¦
¦ ¦ ¦2. Расчеты по возмещению ¦
¦ ¦ ¦материального ущерба ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расчеты с разными дебиторами и ¦ 76 ¦1. Расчеты с членами ¦
¦кредиторами ¦ ¦товарищества по членским взносам¦
¦ ¦ ¦2. Расчеты по имущественному и ¦
¦ ¦ ¦личному страхованию ¦
¦ ¦ ¦3. Расчеты по коммунальным ¦
¦ ¦ ¦платежам ¦
¦ ¦ ¦4. Расчеты с арендаторами ¦
¦ ¦ ¦5. Расчеты с прочими дебиторами ¦
¦ ¦ ¦и кредиторами ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Добавочный фонд ¦ 83 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Нераспределенная прибыль ¦ 84 ¦1. Отчетного года ¦
¦(непокрытый убыток) ¦ ¦2. Прошлых лет ¦
¦ ¦ ¦3. Фонд накопления ¦
¦ ¦ ¦4. Фонд потребления ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Целевое финансирование ¦ 86 ¦По видам поступлений ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Реализация ¦ 90 ¦1. Выручка от реализации ¦
¦ ¦ ¦продукции (работ, услуг) ¦
¦ ¦ ¦2. Прочая реализация ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Операционные доходы и расходы ¦ 91 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Внереализационные доходы и ¦ 92 ¦ ¦
¦расходы ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Расходы будущих периодов ¦ 97 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Доходы будущих периодов ¦ 98 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Прибыли и убытки ¦ 99 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Забалансовые счета ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Арендованные основные средства ¦ 001 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Товарно-материальные ценности, ¦ 002 ¦ ¦
¦принятые на ответственное ¦ ¦ ¦
¦хранение ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Бланки строгой отчетности ¦ 006 ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Списанная в убыток задолженность¦ 007 ¦ ¦
¦неплатежеспособных дебиторов ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------+--------------------------------+
¦Имущество, находящееся в ¦ 016 ¦1. Основные средства, ¦
¦совместном владении ¦ ¦находящиеся в государственной ¦
¦ ¦ ¦собственности ¦
¦ ¦ ¦2. Основные средства, ¦
¦ ¦ ¦находящиеся в частной ¦
¦ ¦ ¦собственности ¦
¦ ¦ ¦3. Основные средства, ¦
¦ ¦ ¦находящиеся в общей долевой ¦
¦ ¦ ¦собственности ¦
¦ ¦ ¦4. Объекты внешнего ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦
¦ ¦ ¦5. Прочие основные средства ¦
¦--------------------------------+-------+---------------------------------
| 
