Организациям
В связи с многочисленными обращениями организаций по вопросу пересчета затрат, включаемых в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства объекта, составляемого в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. N 25, в базисный уровень цен на 01.01.2006 Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет следующее.
В случае, если затраты, включаемые в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства, определены в текущих ценах, Минстройархитектуры рекомендует производить их пересчет в соответствии с таблицей "Коэффициенты пересчета затрат в базисный уровень цен на 01.01.2006", прилагаемой к настоящему разъяснению.
Первый заместитель Министра М.М.АБРАМЧУК
КОЭФФИЦИЕНТЫ ПЕРЕСЧЕТА ЗАТРАТ В БАЗИСНЫЙ
УРОВЕНЬ ЦЕН НА 01.01.2006
-----+---------------------+------------------------+---------------------¬
¦ N ¦ Наименование затрат ¦ Порядок определения ¦ Индексы пересчета ¦
¦п/п ¦ ¦ затрат ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦ 1 ¦ Оформление земельного участка и разбивочные работы ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦1.1 ¦Затраты по отводу ¦По нормам, приведенным в¦нормы в Инструкции ¦
¦ ¦земельного участка ¦таблицах 7.2, 7.3 ¦приведены в базисном ¦
¦ ¦ ¦приложения 7 к ¦уровне цен на ¦
¦ ¦ ¦Инструкции по ¦01.01.2006 ¦
¦ ¦ ¦определению сметной ¦ ¦
¦ ¦ ¦стоимости строительства ¦ ¦
¦ ¦ ¦и составлению сметной ¦ ¦
¦ ¦ ¦документации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦утвержденной ¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлением ¦ ¦
¦ ¦ ¦Министерства архитектуры¦ ¦
¦ ¦ ¦и строительства ¦ ¦
¦ ¦ ¦Республики Беларусь от ¦ ¦
¦ ¦ ¦03.12.2007 N 25 ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦1.2 ¦Затраты на получение ¦В соответствии с данными¦по индексу изменения ¦
¦ ¦материалов ¦заказчика, определенными¦стоимости проектных ¦
¦ ¦предварительного ¦согласно договорам с ¦работ ¦
¦ ¦согласования места ¦организациями, ¦ ¦
¦ ¦размещения земельного¦уполномоченными ¦ ¦
¦ ¦участка, разработку ¦проводить виды работ, ¦ ¦
¦ ¦проекта отвода ¦указанные в данном ¦ ¦
¦ ¦земельного участка и ¦пункте ¦ ¦
¦ ¦выделение красных ¦ ¦ ¦
¦ ¦линий застройки ¦ ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦1.3 ¦Затраты на инженерно-¦На основании нормативов ¦расчет производится в¦
¦ ¦геодезические работы,¦по определению стоимости¦базисном уровне цен ¦
¦ ¦включаемые в главу 1 ¦на выполнение инженерных¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦(перенесение в натуру¦изысканий для ¦ ¦
¦ ¦габаритов, осей ¦строительства ¦ ¦
¦ ¦зданий и сооружений, ¦ ¦ ¦
¦ ¦трасс инженерных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей; плановая и ¦ ¦ ¦
¦ ¦высотная привязка ¦ ¦ ¦
¦ ¦отдельных точек; ¦ ¦ ¦
¦ ¦проложение планово- ¦ ¦ ¦
¦ ¦высотных ¦ ¦ ¦
¦ ¦геодезических ходов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦изготовление и ¦ ¦ ¦
¦ ¦установка (закладка) ¦ ¦ ¦
¦ ¦геодезических знаков ¦ ¦ ¦
¦ ¦и другие) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦1.4 ¦Плата за землю при ¦В соответствии с данными¦по коэффициенту с ¦
¦ ¦изъятии (выкупе), ¦заказчика, определенными¦использованием ¦
¦ ¦аренда земельного ¦на основании ¦индексов к ставкам ¦
¦ ¦участка в период ¦действующего ¦земельного налога, ¦
¦ ¦строительства, ¦законодательства, за ¦установленных Законом¦
¦ ¦земельный налог в ¦период строительства ¦о республиканском ¦
¦ ¦период строительства ¦ ¦бюджете Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь на очередной¦
¦ ¦ ¦ ¦финансовый год и ¦
¦ ¦ ¦ ¦Законом Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь "О бюджете ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики Беларусь ¦
¦ ¦ ¦ ¦на 2005 г." (на ¦
¦ ¦ ¦ ¦2008 год - 1.2687, ¦
¦ ¦ ¦ ¦на 2009 год - 1.3955.¦
¦ ¦ ¦ ¦Далее будет ежегодно ¦
¦ ¦ ¦ ¦доводиться ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственным ¦
¦ ¦ ¦ ¦предприятием ¦
¦ ¦ ¦ ¦"Республиканский ¦
¦ ¦ ¦ ¦научно-технический ¦
¦ ¦ ¦ ¦центр по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ценообразованию в ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительстве") ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦1.5 ¦Затраты, связанные с ¦В соответствии с данными¦по индексу изменения ¦
¦ ¦получением исходных ¦заказчика, определенными¦стоимости проектных ¦
¦ ¦данных, технических ¦на основании ¦работ ¦
¦ ¦условий на проведение¦действующего ¦ ¦
¦ ¦необходимых ¦законодательства ¦ ¦
¦ ¦согласований по ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектным решениям и ¦ ¦ ¦
¦ ¦другие ¦ ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦1.6 ¦Затраты, связанные с ¦В соответствии с данными¦по индексу изменения ¦
¦ ¦выполнением ¦заказчика, определенными¦стоимости ¦
¦ ¦археологических ¦согласно договорам с ¦реставрационно- ¦
¦ ¦раскопок в пределах ¦организациями, ¦восстановительных ¦
¦ ¦строительной площадки¦уполномоченными ¦работ с учетом ¦
¦ ¦ ¦проводить виды работ, ¦стоимости ¦
¦ ¦ ¦указанные в данном ¦материальных ресурсов¦
¦ ¦ ¦пункте ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦ 2 ¦ Освоение территории строительства ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦2.1 ¦Возмещение потерь ¦В соответствии с данными¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦сельскохозяйственного¦заказчика, определенными¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦и лесохозяйственного ¦на основании действующих¦деления индекса ¦
¦ ¦производства при ¦нормативов, утвержденных¦потребительских цен ¦
¦ ¦изъятии земель ¦в установленном порядке ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦ ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867.9281) ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦2.2 ¦Размер убытков, ¦В соответствии с данными¦ ¦
¦ ¦причиненных ¦заказчика, определенными¦ ¦
¦ ¦землепользователям ¦на основании ¦ ¦
¦ ¦изъятием у них ¦действующего ¦ ¦
¦ ¦земельных участков и ¦законодательства ¦ ¦
¦ ¦сносом расположенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦на них объектов ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимости: ¦ ¦ ¦
¦ +---------------------+ +---------------------+
¦ ¦- жилых домов, ¦ ¦по общему индексу ¦
¦ ¦объектов культурно- ¦ ¦изменения стоимости ¦
¦ ¦бытового назначения, ¦ ¦строительно-монтажных¦
¦ ¦производственных и ¦ ¦работ по областям и ¦
¦ ¦иных капитальных ¦ ¦г. Минску для работ, ¦
¦ ¦строений (зданий, ¦ ¦не освобожденных от ¦
¦ ¦сооружений), не ¦ ¦НДС ¦
¦ ¦завершенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительством ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных и ¦ ¦ ¦
¦ ¦противоэрозионных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений ¦ ¦ ¦
¦ +---------------------+ +---------------------+
¦ ¦- плодово-ягодных, ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦лесных, защитных и ¦ ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦иных многолетних ¦ ¦деления индекса ¦
¦ ¦насаждений, различных¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦видов недревесной ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦лесной продукции; ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦удаляемых объектов ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦растительного мира ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦(деревьев, ¦ ¦(867.9281) ¦
¦ ¦кустарников, газонов,¦ ¦ ¦
¦ ¦цветников); ¦ ¦ ¦
¦ ¦незавершенного ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства или ¦ ¦ ¦
¦ ¦урожая ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственных ¦ ¦ ¦
¦ ¦культур ¦ ¦ ¦
¦ +---------------------+ +---------------------+
¦ ¦- убытков, связанных ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦с ограничением прав ¦ ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦землепользователей в ¦ ¦деления индекса ¦
¦ ¦результате влияния, ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦вызванного ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦деятельностью ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦граждан, ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦индивидуальных ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦предпринимателей и ¦ ¦(867.9281) ¦
¦ ¦юридических лиц ¦ ¦ ¦
¦ +---------------------+ +---------------------+
¦ ¦- других убытков, ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦установленных ¦ ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦действующим ¦ ¦деления индекса ¦
¦ ¦законодательством ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦ ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867.9281) ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦2.3 ¦Компенсационные ¦В соответствии с данными¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦выплаты за вредное ¦заказчика, определенными¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦воздействие на ¦на основании действующих¦деления индекса ¦
¦ ¦объекты животного ¦нормативов, утвержденных¦потребительских цен ¦
¦ ¦мира и (или) среду ¦в установленном порядке ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦их обитания ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867.9281) ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦2.4 ¦Затраты по переносу ¦На основании ¦расчет производится в¦
¦ ¦зданий и сооружений ¦разработанной проектно- ¦базисном уровне цен ¦
¦ ¦или строительству ¦сметной документации ¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦новых зданий и ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений взамен ¦ ¦ ¦
¦ ¦сносимых ¦ ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦2.5 ¦Затраты на ¦На основании ¦расчет производится в¦
¦ ¦производство работ по¦разработанной проектно- ¦базисном уровне цен ¦
¦ ¦разборке зданий и ¦сметной документации ¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦сооружений, вынос ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей из-под пятна ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦2.6 ¦Компенсация затрат, ¦В соответствии с данными¦по индексу изменения ¦
¦ ¦связанных с ¦заказчика, определенными¦стоимости ¦
¦ ¦перевозкой имущества ¦согласно договорам с ¦автомобильных ¦
¦ ¦жильцов при их ¦организациями, ¦перевозок ¦
¦ ¦временном переселении¦уполномоченными ¦ ¦
¦ ¦ ¦проводить виды работ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦указанные в данном ¦ ¦
¦ ¦ ¦пункте ¦ ¦
+----+---------------------+------------------------+---------------------+
¦2.7 ¦Затраты по валке ¦На основании ¦расчет производится в¦
¦ ¦деревьев, корчевке ¦разработанной проектно- ¦базисном уровне цен ¦
¦ ¦деревьев и пней, ¦сметной документации ¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦уборке камней, ¦ ¦ ¦
¦ ¦восстановлению ¦ ¦ ¦
¦ ¦(рекультивации) ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельных участков, ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставляемых во ¦ ¦ ¦
¦ ¦временное ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользование, ¦ ¦ ¦
¦ ¦осуществление других ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятий, ¦ ¦ ¦
¦ ¦связанных с ¦ ¦ ¦
¦ ¦восстановлением ¦ ¦ ¦
¦ ¦окружающей природной ¦ ¦ ¦
¦ ¦среды (осушение ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории, ¦ ¦ ¦
¦ ¦противооползневые ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятия, ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопаводковые и ¦ ¦ ¦
¦ ¦противоселевые ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружения, нагорные ¦ ¦ ¦
¦ ¦канавы, подсыпка и ¦ ¦ ¦
¦ ¦намыв грунта и другие¦ ¦ ¦
¦ ¦работы по созданию ¦ ¦ ¦
¦ ¦рельефа) ¦ ¦ ¦
¦----+---------------------+------------------------+----------------------
Примечания:
1. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1 - 2.3 не начисляются затраты, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета стоимости строительства, и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
2. Индексы изменения стоимости проектных, изыскательских, строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных работ, потребительских цен, стоимости автомобильных перевозок публикуются ежемесячно в Сборнике индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь (книга 1 (приложение)), издаваемом государственным предприятием "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве".
| 
