Повестка дня:
1. Об установлении понижающих коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы, для отдельных категорий арендаторов, видов деятельности, а также для отдельных зданий, сооружений, помещений и внесении изменений и дополнений в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
2. Об установлении повышающих коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы, для отдельных категорий арендаторов, видов деятельности, а также для отдельных зданий, сооружений, помещений, находящихся в республиканской собственности, и внесении изменений и дополнений в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
3. Об установлении повышающих коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы, для отдельных категорий арендаторов, видов деятельности, а также для отдельных зданий, сооружений, помещений, находящихся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, и внесении изменений и дополнения в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
4. Об установлении коэффициентов к ставкам арендной платы для организаций, являющихся бывшими балансодержателями зданий и внесении изменений в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
5. О внесении изменения в решение Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
6. О принятии мер по оптимизации размеров арендной платы для сдаваемых в аренду общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности.
7. О разъяснении применения отдельных норм Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений".
1. Об установлении понижающих коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы, для отдельных категорий арендаторов, видов деятельности, а также для отдельных зданий, сооружений, помещений, и внесении изменений и дополнений в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности (далее - Республиканская комиссия).
1.1. Для служебного пользования.
1.2. РЕШИЛИ:
Отказать в установлении понижающего коэффициента, применяемого при определении размеров арендной платы, за помещения, арендуемые местным фондом содействия развитию парикмахерского искусства, декоративной косметики и эстетики "Процветание".
1.3. РЕШИЛИ:
1.3.1. Установить понижающий коэффициент 0,5, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения со смешанным целевым использованием арендуемой площадью 46,65 кв. метра, арендуемые коммунальным производственным унитарным предприятием "Гомельреставрация" в здании по ул. Ланге, 17, в г. Гомеле.
1.3.2. Отказать в установлении понижающего коэффициента, применяемого при определении размера арендной платы, за помещения, арендуемые ЗАО "Гомельское региональное агентство экономического развития".
1.4. РЕШИЛИ:
Рекомендовать Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь совместно с Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь представить экономическое обоснование необходимости установления понижающего коэффициента 0,5, применяемого при определении размеров арендной платы, за помещения, арендуемые республиканским унитарным предприятием "Информационный центр земельно-кадастровых данных и мониторинга земель", учреждением "Государственный центр картографо-геодезических материалов и данных Республики Беларусь", республиканским унитарным предприятием аэрокосмических методов в геодезии "Белаэрокосмогеодезия".
1.5. РЕШИЛИ:
Установить понижающий коэффициент 0,25, применяемый при определении размеров арендной платы, за площади, арендуемые торгово-производственным республиканским унитарным предприятием "ДОРОРС" Белорусской железной дороги для размещения объектов общественного питания третьей наценочной категории.
1.6. РЕШИЛИ:
Установить понижающий коэффициент 0,9, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения (площади) арендуемой площадью более 75 кв. метров, арендуемые общественным объединением "Белорусский союз женщин" в здании по ул. Герцена, 4, в г. Минске.
1.7. РЕШИЛИ:
1.7.1. Установить до 1 февраля 2010 г. понижающий коэффициент 0,4, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения (площади), арендуемые коммунальным унитарным сельскохозяйственным тепличным предприятием "Весна" в зданиях, расположенных в г. Витебске по просп. Фрунзе, 81, корп. 33, по ул. Замковой, 4, ул. Кирова, 6/11, просп. Победы, 2, просп. Строителей, 8, ул. 1-й Пролетарской, 3, ул. Смоленской, 13-4, ул. Ленина, 55, ул. Фрунзе, 13а, для розничной торговли.
1.7.2. Установить до 1 января 2010 г. понижающий коэффициент 0,4, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения, арендуемые республиканским унитарным производственным предприятием "Витязь" в г. Витебске для розничной торговли непродовольственными товарами.
1.8. РЕШИЛИ:
Установить понижающий коэффициент 0,8, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения арендуемой площадью до 75 кв. метров, занимаемые Минским областным общественным объединением защиты прав потребителей.
1.9. РЕШИЛИ:
Рекомендовать Министерству культуры Республики Беларусь рассмотреть на заседании коллегии вопрос о целесообразности дополнительной государственной поддержки при установлении льготы по арендной плате за площади, арендуемые каждой конкретной государственной театрально-зрелищной организацией (творческим объединением), осуществляющей культурную деятельность и получающей субсидии и дотации из бюджета более 50 процентов от общих доходов, с учетом анализа эффективности хозяйственной деятельности организации (объединения) и необходимости оптимизации арендуемых площадей.
В случае принятия решения о целесообразности установления указанной льготы представить в Республиканскую комиссию соответствующее экономическое обоснование по каждому объекту.
1.10. РЕШИЛИ:
Установить понижающий коэффициент 0,1, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения арендуемой площадью до 75 кв. метров, арендуемые государственным научно-производственным объединением "Химический синтез и биотехнологии" в здании по ул. Купревича, 5/2-21, в г. Минске, для размещения аппарата управления.
1.11. РЕШИЛИ:
1.11.1. Отказать в установлении понижающего коэффициента, применяемого при определении размеров арендной платы, за помещения, арендуемые Могилевским областным комитетом общественного объединения "Белорусский республиканский союз молодежи" в здании по ул. Первомайской, 8, в г. Могилеве, Климовичской районной организацией общественного объединения "Белорусский республиканский союз молодежи" в здании по ул. Коммунистической, 14, в г. Климовичи.
1.11.2. Установить до 1 августа 2009 г. понижающий коэффициент 0,05, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения, арендуемые ОО "БФ SOS-Детская деревня" в здании по ул. Буянова, 5, в г. Могилеве (на период проведения капитального ремонта (реконструкции) здания).
1.11.3. Установить до 1 января 2010 г. понижающий коэффициент 0,73, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения, арендуемые ОАО "Арма" в здании специализированном Дома ветеранов по ул. Б.Бирули, 7, в г. Могилеве для розничной торговли.
1.12. РЕШИЛИ:
1.12.1. Дополнить подпункт 1.9.1 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии от 3 февраля 2005 г. N 24 следующей позицией:
-------------------------------------------+-----------------------¬
¦Актовый зал по ул. Фрунзе, 5 ¦ 0,50 ¦
¦------------------------------------------+------------------------
1.12.2. Исключить из подпункта 1.9.1 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии от 3 февраля 2005 г. N 24 слова "с 1 марта 2005 г.".
1.13. РЕШИЛИ:
1.13.1. Установить понижающий коэффициент 0,4, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения арендуемой площадью 105,75 кв. метра в здании на пл. Тызенгауза, 4, в г. Гродно, арендуемые для размещения выставок предметов искусства и народного творчества.
1.13.2. Отказать в установлении понижающего коэффициента, применяемого при определении размеров арендной платы, за помещения, расположенные в микрорайоне Фолюш, 15/193, и по ул. Щорса, 26, в г. Гродно, арендуемые для размещения филиала "Военсервис" РУП "Торгово-производственное управление при Министерстве обороны".
1.14. РЕШИЛИ:
В подпункте 1.4 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии от 18 ноября 2008 г. N 48 слова "республиканским дочерним унитарным предприятием "Белорусское рекламно-информационное агентство" заменить словами "республиканским унитарным предприятием "Белорусские лотереи".
1.15. РЕШИЛИ:
Установить на 2009 год понижающий коэффициент 0,1, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения, арендуемые государственным учреждением "Центр по санаторно-курортной работе "ЦентрКурорт" Управления делами Президента Республики Беларусь в зданиях по ул. Первомайской, 8, в г. Могилеве, по ул. Замковой, 4, в г. Витебске, по просп. Ленина, 6, в г. Гомеле, по просп. Машерова, 17, в г. Бресте, по ул. К.Маркса, 31, в г. Гродно.
2. Об установлении повышающих коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы, для отдельных категорий арендаторов, видов деятельности, а также для отдельных зданий, сооружений, помещений, находящихся в республиканской собственности, и внесении изменений и дополнений в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
2.1. РЕШИЛИ:
2.1.1. Установить повышающий коэффициент 1,5, применяемый при определении размеров арендной платы, для автосалонов в здании по просп. Независимости, 169 (литер А 3-9-10/б-м), в г. Минске, в которых осуществляется розничная торговля автомобилями.
2.1.2. Подпункт 3.4.4 пункта 3 протокола заседания Республиканской комиссии от 15 июля 2008 г. N 44 исключить.
2.1.3. Дополнить абзац третий подпункта 5.3.2 пункта 5 протокола заседания Республиканской комиссии от 25-26 марта 2008 г. N 39 после слов "акции которых принадлежат (находятся в управлении) Управлению делами Президента Республики Беларусь" словами ", а также помещений автосалонов".
2.1.4. Государственному учреждению "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента Республики Беларусь до 1 августа 2009 г. внести предложения по повышению эффективности использования помещений автосалонов в здании по просп. Независимости, 169 (литер А 3-9-10/б-м), в г. Минске.
2.1.5. Установить повышающие коэффициенты, применяемые при определении размеров арендной платы, за помещения в зданиях, находящихся в оперативном управлении государственного учреждения "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента Республики Беларусь:
2,0 - для помещений с производственным целевым использованием в здании по ул. Радиальной, 38а (литер А 3/к), в г. Минске;
1,428 - для помещений со смешанным целевым использованием в зданиях по ул. Радиальной, 36 (литер А 2-4/к) (за исключением, помещений, арендуемых учреждением образования "Государственный учебный центр "Жилком"), ул. Радиальной, 38а (литер А 3/к), ул. Радиальной, 40 (литер А 9/к-кп), в г. Минске.
2.1.6. Подпункт 3.5.3 пункта 3 протокола заседания Республиканской комиссии от 29 апреля 2008 г. N 41 исключить.
2.1.7. Государственному учреждению "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента Республики Беларусь до 1 января 2010 г. внести предложения по повышению эффективности использования помещений с производственным целевым использованием в зданиях по ул. Радиальной, 36 (литер А 2-4/к), ул. Радиальной, 40 (литер А 9/к-кп), в г. Минске.
2.2. РЕШИЛИ:
Внести следующие изменения и дополнение в решения Республиканской комиссии:
2.2.1. Абзац тридцать первый подпункта 1.1 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии от 3 февраля 2005 г. N 24 изложить в следующей редакции:
"1,5 - здания по просп. Независимости, 49, 51, 80а, по ул. Я.Коласа, 2, по ул. Сурганова, 2, 2а, 6а (за исключением помещений, используемых арендаторами для предоставления услуг связи и организации точек доступа к сети Интернет в здании по просп. Независимости, 49, а также для осуществления деятельности спортивно-оздоровительного центра, организации игорного бизнеса и размещения зала игровых автоматов в здании по просп. Независимости, 51);".
2.2.2. В абзаце шестом подпункта 1.2 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии от 1 ноября 2007 г. N 37 слова "51 (вставка)," исключить.
2.2.3. В абзаце седьмом подпункта 1.2 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии от 1 ноября 2007 г. N 37 слова "51, 51 (вставка)" исключить.
2.2.4. Дополнить подпункт 1.2 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии от 1 ноября 2007 г. N 37 после абзаца седьмого абзацем восьмым следующего содержания:
"3,0 - деятельность спортивно-оздоровительного центра по просп. Независимости, 51, в г. Минске;".
2.3. РЕШИЛИ:
В подпункте 2.1.1 пункта 2 протокола заседания Республиканской комиссии от 2 марта 2007 г. N 35 слова "находящихся в хозяйственном ведении РУП "Белорусинторг" заменить словами: "находящихся в оперативном управлении учреждения образования "Государственный институт повышения квалификации и переподготовки руководящих работников и специалистов" Министерства торговли Республики Беларусь".
2.4. РЕШИЛИ:
Установить повышающий коэффициент 6,0, применяемый при определении размеров арендной платы, за площади, арендуемые для размещения фотостудий в здании "Дома быта", расположенном по ул. Ленинской, 12 (литер Б 2/к), в к.п. Нарочь Мядельского района Минской области, находящемся в хозяйственном ведении РУП "Приозерье".
2.5. РЕШИЛИ:
Установить повышающие коэффициенты, применяемые при определении размеров арендной платы, за помещения в зданиях в к.п. Нарочь Мядельского района Минской области:
в здании магазина "Универсам", расположенном по ул. Ленинской, 6 (литер Б 2/к):
10,0 - для организации развлечений (детский игровой автомат), для организации ремонта и обслуживания торгово-технологического и холодильного оборудования;
в здании магазина "Продукты N 20", расположенном по ул. Октябрьской, 3 (литер Д 1/к):
15,0 - для размещения оборудования сотовой связи;
в здании магазина "Универмаг", расположенном по ул. Ленинской, 14 (литер Б 2/к):
25,0 - для организации розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами;
15,0 - для размещения оборудования сотовой связи, для размещения банкомата;
10,0 - для организации развлечений (детский игровой автомат).
3. Об установлении повышающих коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы, для отдельных категорий арендаторов, видов деятельности, а также для отдельных зданий, сооружений, помещений, находящихся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, и внесении изменений и дополнения в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
3.1. РЕШИЛИ:
3.1.1. Установить следующие повышающие коэффициенты, применяемые при определении размеров арендной платы:
2,2 - для административных зданий и помещений, находящихся в собственности открытого акционерного общества "Минскконтракт", расположенных по ул. Западной, 7а, в г. Минске;
2,3 - для административно-бытового корпуса, находящегося в собственности открытого акционерного общества "Фанипольский РМЗ", расположенного по ул. Заводской, 4, в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области;
1,5 - для административных и переоборудованных производственных зданий и помещений, находящихся в собственности открытого акционерного общества "Белметалл", расположенных по просп. Партизанскому, 174, в г. Минске.
3.1.2. Исключить абзацы четвертый и восьмой подпункта 4.1 пункта 4 протокола заседания Республиканской комиссии от 20 мая 2008 г. N 42.
3.2. РЕШИЛИ:
Внести следующие изменения и дополнение в подпункт 5.3 пункта 5 протокола заседания Республиканской комиссии от 19 августа 2008 г. N 45:
абзац третий изложить в следующей редакции:
"2,0 - за помещения (площади), арендуемые для оказания юридическим лицам услуг прачечной и химчистки;";
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"3,75 - за помещения (площади), арендуемые для оказания услуг по ремонту часов, для розничной торговли, за исключением розничной торговли косметическими товарами;";
дополнить подпункт абзацем восьмым следующего содержания:
"3,3 - за помещения (площади), арендуемые для оказания парикмахерских, маникюрных и педикюрных услуг;".
3.3. РЕШИЛИ:
3.3.1. Установить повышающие коэффициенты, применяемые при определении размеров арендной платы, для помещений в здании, находящемся в собственности открытого акционерного общества "Белхудожкерамика", расположенном по ул. Советской, 12, в г.п. Радошковичи:
18,05 - для помещений, используемых для розничной торговли;
6,0 - для помещений с непроизводственным целевым использованием, за исключением помещений, используемых для розничной торговли;
8,0 - для помещений с производственным целевым использованием, за исключением помещений, используемых для розничной торговли.
3.3.2. Исключить подпункт 4.2 пункта 4 протокола заседания Республиканской комиссии от 20 мая 2008 г. N 42.
3.4. РЕШИЛИ:
Установить повышающий коэффициент 1,5, применяемый при определении размеров арендной платы, за помещения (площади) на втором и третьем этажах административного здания по ул. Комсомольской, 11/7 (литер А 3/к), в г. Минске, находящиеся в собственности ОАО "Управление механизации N 91".
4. Об установлении коэффициентов к ставкам арендной платы для организаций, являющихся бывшими балансодержателями зданий и внесении изменений в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
РЕШИЛИ:
4.1. Установить с момента государственной регистрации открытого акционерного общества "Гипроживмаш" по 31 декабря 2009 г. коэффициенты, формирующие ставку арендной платы 1,5 евро за кв. метр арендуемой площади, занимаемой открытым акционерным обществом "Гипроживмаш" в здании по просп. Ленина, 10, в г. Гомеле, находящемся в оперативном управлении государственного учреждения "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента Республики Беларусь.
(в ред. протокола Республиканской комиссии по использованию объектов госсобственности от 21.04.2009 N 53)
4.2. Исключить подпункт 6.1 пункта 6 протокола заседания Республиканской комиссии от 3 июня 2008 г. N 43.
5. О внесении изменения в решение Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
РЕШИЛИ:
Внести изменение в решение Республиканской комиссии, изложив абзац второй подпункта 7.1 пункта 7 протокола заседания Республиканской комиссии от 19 августа 2008 г. N 45 в следующей редакции:
"В целях создания дополнительных условий для развития технической инфраструктуры, обеспечивающей использование банковских пластиковых карточек, учитывая специфику объектов, разрешить, в порядке исключения, размещение на условиях заключения договоров субаренды пунктов обмена валют, банкоматов, платежно-справочных терминалов (инфокиосков) и иных устройств (оборудования) для проведения клиентами безналичных платежей, а также точек продаж электронных интерактивных игр, организованных ЗАО "Спорт-пари".".
6. О принятии мер по оптимизации размеров арендной платы для сдаваемых в аренду общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности.
РЕШИЛИ:
Считать нецелесообразным внесение изменений в нормативные правовые акты по вопросам оптимизации размеров арендной платы для сдаваемых в аренду общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности, поскольку действующий порядок позволяет регулировать размеры арендной платы, в том числе и в условиях колебания курса валют.
7. О разъяснении применения отдельных норм Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений".
В адрес Республиканской комиссии поступили многочисленные обращения органов государственного управления и иных юридических лиц с просьбой разъяснить применение пункта 4 Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений" (далее - Положение). В этой связи Республиканская комиссия РАЗЪЯСНЯЕТ:
В соответствии с пунктом 4 Положения в размер арендной платы, рассчитываемой согласно Положению, включаются амортизационные отчисления, налоги, сборы, другие обязательные платежи, уплачиваемые арендодателем общественных, административных и переоборудованных производственных помещений в бюджет в соответствии с законодательством, и не включаются соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
Согласно Положению в размер арендной платы не включаются расходы по текущему ремонту арендуемых помещений. Текущий ремонт арендуемых помещений арендатор обязан осуществлять самостоятельно либо возмещать его стоимость арендодателю.
Таким образом, возмещение арендаторами затрат на проведение текущего ремонта инженерных сетей и коммуникаций зданий, наружных элементов, мест общего пользования здания не производится, если нормативными правовыми актами и (или) соглашением сторон не установлено иное.
Управляющий делами Президента
Республики Беларусь,
председатель Республиканской
комиссии по упорядочению
использования административных
зданий, сооружений,
производственных площадей
и других объектов
государственной собственности Н.Ф.ДОМАШКЕВИЧ
| 
