Зарегистрировано в НРПА РБ 14 апреля 2009 г. N 8/20783
На основании подпункта 4.67-3 пункта 4 и подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 29 июля 2006 г. N 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить форму договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ
СОГЛАСОВАНО
Министр финансов
Республики Беларусь
А.М.Харковец
30.03.2009
Приложение
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
30.03.2009 N 32
Форма <*>
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
капитального строения (здания, сооружения), изолированного
помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений),
незавершенного законсервированного (незаконсервированного)
капитального строения (кроме не завершенных строительством
жилых домов и жилых помещений)
и иного недвижимого имущества, находящегося
в республиканской собственности
"__" ______________ 200_ г. г. __________________
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице _________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование юридического лица,
индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество физического лица)
(далее - Покупатель), в лице ______________________________________________
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую
форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого объекта недвижимости, кроме изменений условий о порядке
перехода вещного права на объект, о порядке оплаты цены за объект и об
ответственности сторон.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) Покупателя ________________________________________
(наименование передаваемой недвижимости,
состав, адрес,
___________________________________________________________________________
инвентарный номер в Едином государственном регистре недвижимого имущества)
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его
цену в соответствии с настоящим договором;
1.2. Продавец передает Покупателю _________________________________________
(наименование Объекта)
свободным от любых прав третьих лиц (с обременением - аренда, залог и
т.д.);
1.3. продажа Объекта осуществляется в соответствии с ______________________
(решение должностного
лица,
___________________________________________________________________________
государственного органа и организации, уполномоченных в соответствии
___________________________________________________________________________
с законодательством на принятие решений о продаже соответствующего
имущества)
1.4. оформление права на земельный участок, на котором расположен
Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.
2. Цена продажи
Цена продажи ______________________________________________________________
(наименование Объекта)
___________________________________________________________________________
определенная по результатам торгов, состоявшихся "__" ___________________
в г. _________
протокол N _______ составляет _____________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт
приемки-передачи Объекта, который является неотъемлемой частью настоящего
договора;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относительно состояния Объекта;
3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены Объекта в соответствии с пунктом 2
настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае
несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего
договора передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи;
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в
соответствии с законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня
его подписания сторонами;
3.2.2. произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего
договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего
договора путем перечисления денежных средств на ___________________________
(номер текущего
(расчетного) счета Продавца
___________________________________________________________________________
или номер счета казначейства по месту расположения Объекта)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере _________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем
подпункте счет;
3.2.3. принять Объект в собственность (хозяйственное ведение, оперативное
управление) в соответствии с актом приемки-передачи;
3.2.4. при продаже объекта в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 27 февраля 2007 г. N 108 "О некоторых мерах по вовлечению в
хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 56,
1/8392; 2008 г., N 6, 1/9264) выполнить следующие условия продажи Объекта:
___________________________________________________________________________
(перечисляются все условия продажи Объекта, установленные
___________________________________________________________________________
и опубликованные Продавцом в извещении о проведении торгов с указанием
конкретных сроков их
___________________________________________________________________________
исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на
объекте,
___________________________________________________________________________
создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения объекта
___________________________________________________________________________
до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)
3.3. право собственности на Объект возникает у Покупателя (собственника
имущества Покупателя) после государственной регистрации перехода права
собственности на Объект. Государственная регистрация перехода права
собственности на Объект допускается только после полной оплаты цены Объекта
и подписания сторонами акта приемки-передачи;
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены Объекта
досрочно;
3.5. риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на
Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи Объекта.
4. Ответственность сторон
4.1. если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает Объект
или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора,
Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или отказаться от
исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;
4.2. в случае несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель уплачивает в
республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере процентной
ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики
Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от просроченной
суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с направлением
основного платежа;
4.3. в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1 пункта
3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню
за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены Объекта;
4.4. в случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4 пункта 3
настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет штраф в
размере цены Объекта по настоящему договору;
4.5. при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом 4.1
настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в том
числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения
их стоимости, а денежные средства, уплаченные Покупателем за Объект,
возврату не подлежат.
5. Заключительные положения
5.1. настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора,
перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя;
5.2. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом
выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка;
5.3. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в
случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на
то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке
или внесены по решению суда;
5.4. взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
5.5. споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
5.6. настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. Юридические адреса сторон
Продавец: Покупатель:
_________________________________ ______________________________________
(наименование организации, адрес) (наименование юридического лица,
фамилия, имя, отчество физического
лица, индивидуального предпринимателя)
______________________________________
(адрес)
______________________________________
(расчетный счет)
______________________________________
(данные документа, удостоверяющего
Расчетный счет личность
_________________________________ (серия (при наличии), номер, дата
_________________________________ выдачи, наименование государственного
(наименование банка) органа, выдавшего
документ) или номер и дата выдачи
свидетельства о регистрации
юридического лица, индивидуального
предпринимателя)
_________________________________ ______________________________________
(подпись) (подпись)
_________________________________ ______________________________________
(должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы)
М.П. М.П.
Приложения: _______________________
| 
