Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25.04.2009 N 542 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2009 года

Зарегистрировано в НРПА РБ 5 мая 2009 г. N 5/29680

Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ :

1. Внести изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

1.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. N 407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных или общественных нужд" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 84, 5/24998):

1.1.1. из названия постановления и абзаца третьего пункта 1 слова "или общественных" исключить;

1.1.2. в Положении о порядке определения усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, утвержденном этим постановлением:

в подпункте 5.2 пункта 5:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем (долей в праве собственности на соответствующее имущество), равноценных по благоустройству и общей площади сносимым;";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"получение денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не меньше, чем затраты, необходимые для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений;";

1.1.3. в Положении о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, утвержденном этим постановлением:

из названия Положения и пункта 1 слова "или общественных" исключить;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Размер убытков, причиняемых сносом расположенных на изымаемых земельных участках объектов недвижимости и насаждений при них, определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442), а суммы убытков указываются в акте выбора места размещения земельного участка, в решениях местного исполнительного комитета о согласовании места размещения земельного участка, об изъятии и предоставлении земельного участка.";

часть третью пункта 3 исключить;

абзац второй части первой пункта 4 изложить в следующей редакции:

"предоставление в собственность квартиры или строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем, инвестор (уполномоченное им лицо) за счет собственных (привлеченных) средств и (или) местный исполнительный и распорядительный орган за счет средств местного бюджета и (или) иных средств обязаны приобрести (построить) такие квартиру, жилой дом, строения, сооружения и насаждения при нем;";

1.2. в приложении к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 20 марта 2008 г. N 427 "Об установлении типовой формы договора аренды земельного участка" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 70, 5/27379; N 209, 5/28212):

в пункте 6:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"использования земельного участка арендатором не в соответствии с договором или его неиспользования;";

абзац четвертый исключить;

дополнить пункт частью второй следующего содержания:

"Односторонний отказ арендодателя от исполнения настоящего договора допускается в случае невыполнения арендатором хотя бы одного из условий отвода земельного участка (начала строительства, иного освоения земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления, перечисления платежей, других условий отвода), а также при изъятии и предоставлении земельного участка с изменением права аренды на иной вид вещного права в соответствии с частью третьей пункта 12 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264).";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Арендатор, желающий заключить договор аренды земельного участка на новый срок, обязан письменно уведомить об этом арендодателя не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора. Если арендатор письменно не уведомил арендодателя о своем желании заключить договор аренды земельного участка на новый срок, по истечении срока действия договора аренды земельного участка договорные отношения сторон и право аренды на земельный участок прекращаются. Государственная регистрация их прекращения в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не требуется.";

пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Арендная плата исчисляется в соответствии с законодательством и перечисляется в местный бюджет на счет N _________.";

абзац пятый пункта 15 изложить в следующей редакции:

"передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять земельный участок в субаренду, передавать право аренды земельного участка в залог, вносить его в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ, если договор аренды земельного участка заключен по результатам аукциона либо за право заключения договора аренды была внесена плата;";

1.3. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442; N 209, 5/28212; N 222, 5/28329; 2009 г., N 14, 5/29066; 5/29081):

1.3.1. в Положении о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденном этим постановлением:

пункт 5 исключить;

пункт 6 дополнить предложением следующего содержания: "Плата за участие в аукционах не взимается.";

пункт 9 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

"принимает в соответствии со своей компетенцией решение о предоставлении рассрочки внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность.";

пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. Начальная цена земельного участка определяется в размере не ниже его кадастровой стоимости методом ее пересчета в иностранной валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком на дату утверждения комиссией или организацией начальной цены земельного участка, если она была определена в иностранной валюте.";

в абзаце четвертом части второй пункта 15 слова "устава и свидетельства о государственной регистрации" заменить словами "документов, подтверждающих государственную регистрацию";

в абзаце четвертом пункта 35 слова "кадастровой стоимости (если иное не определено Президентом Республики Беларусь)" заменить словами "начальной цены";

часть первую пункта 37 дополнить словами ", за исключением случая, когда заявление об участии в аукционе подано только одним участником аукциона";

1.3.2. в Положении о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, утвержденном этим постановлением:

часть первую пункта 4 дополнить вторым предложением следующего содержания: "Плата за участие в аукционе не взимается.";

абзац пятый пункта 6 изложить в следующей редакции:

"принимает в соответствии со своей компетенцией решение о предоставлении рассрочки внесения платы за предмет аукциона;";

пункт 9 дополнить частью второй следующего содержания:

"Кадастровая стоимость земельного участка определяется методом ее пересчета в иностранной валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком на дату утверждения местным исполнительным комитетом начальной цены предмета аукциона, если она была определена в иностранной валюте.";

в абзаце пятом части второй пункта 12 слова "устава и свидетельства о государственной регистрации" заменить словами "документов, подтверждающих государственную регистрацию";

в части первой пункта 27 слова "по внесению" заменить словом "внесения";

в части первой пункта 35 слова "менее чем двумя участниками аукциона" заменить словами "только одним участником аукциона";

1.3.3. в Положении о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утвержденном этим постановлением:

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Ориентировочный и фактический размер убытков (далее - размер убытков), причиняемых собственнику (гражданину, индивидуальному предпринимателю, негосударственному юридическому лицу) изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее - квартиры), строений, сооружений при них, определяется в размере их рыночной стоимости в соответствии с законодательством, но не меньше, чем затраты, необходимые для строительства равноценных одноквартирного жилого дома или квартиры, строений, сооружений.

Затраты, необходимые для строительства равноценных одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, строений и сооружений при них, определяются на основании норм для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 17 мая 2007 г. N 623 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 122, 5/25213), без учета физического износа объектов оценки на основании обмеров, произведенных специалистами территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в присутствии собственника и представителя местного исполнительного комитета.

Затраты, необходимые для строительства равноценной квартиры в многоквартирном жилом доме, определяются исходя из первоначальной стоимости сносимого многоквартирного жилого дома в базисном уровне цен, определенной на дату ввода жилого дома в эксплуатацию, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир) жилого дома и общей площади жилого помещения (квартиры). При этом указанные затраты определяются без учета износа сносимого многоквартирного жилого дома.

Размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей, определяется в порядке, установленном частями первой и второй настоящего пункта.

Если рыночная стоимость предоставляемой квартиры типовых потребительских качеств меньше рыночной стоимости сносимых жилого дома, квартиры, строений, сооружений и насаждений при них, то размер убытков определяется как разница между рыночной стоимостью сносимых жилого дома, квартиры, строений, сооружений и насаждений при них и рыночной стоимостью предоставляемой квартиры типовых потребительских качеств. Рыночная стоимость предоставляемой квартиры типовых потребительских качеств устанавливается при определении размера убытков.

Если соответствующее сносимое недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности, то размер убытков в отношении каждого из собственников определяется пропорционально долям в праве общей долевой собственности на сносимое недвижимое имущество.";

в частях первой и второй пункта 5 слова ", блокированных жилых домах" заменить словами "жилых домах, квартирах";

в пункте 7:

часть первую после слов "в том числе не завершенных строительством," дополнить словами "кроме жилых домов, квартир, находящихся в государственной собственности,";

часть вторую после слов "в государственной собственности," дополнить словами "кроме жилых домов, квартир";

в части второй пункта 21 слова "лица, которому отводится изымаемый земельный участок" заменить словами "местного исполнительного комитета либо лица, которому предоставляется земельный участок";

часть вторую пункта 22 исключить;

пункт 23 дополнить частью третьей следующего содержания:

"В случае изъятия земельных участков для размещения объектов (категории объектов) недвижимого имущества на территории Республики Беларусь, строительство которых предусмотрено решением Президента Республики Беларусь либо программой, утвержденной Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь, а также при продаже на территории Республики Беларусь в установленном порядке на аукционе недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, размер убытков не определяется и не возмещается в случае, если землепользователь отказался представить организации по землеустройству сведения, необходимые для определения размера убытков либо не представил такие сведения в установленный законодательством срок. Для собственника земельного участка размер убытков определяется организацией по землеустройству самостоятельно.";

1.3.4. пункт 2 Положения о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд, утвержденного этим постановлением, дополнить частью третьей следующего содержания:

"Кадастровая стоимость земельного участка определяется методом ее пересчета в иностранной валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком на дату принятия решений, указанных в части первой настоящего пункта, если она была определена в иностранной валюте.";

1.3.5. в Положении о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утвержденном этим постановлением:

в пункте 2 слова "здания, сооружения (за исключением жилых домов), не завершенные строительством законсервированные капитальные строения (кроме не завершенных строительством законсервированных жилых домов)" заменить словами "капитальные строения (здания, сооружения) (за исключением жилых домов), незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов)";

часть третью пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка определяется на основании кадастровой стоимости этого участка с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется методом ее пересчета в иностранной валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком на дату утверждения местным исполнительным комитетом начальной цены предмета аукциона, если она была определена в иностранной валюте.";

в абзаце тринадцатом пункта 10, абзацах пятнадцатом и семнадцатом пункта 35 и пункте 39 слова "в том числе с государственной регистрацией создания земельного участка" заменить словами "изменением и прекращением существования земельных участков в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении земельных участков";

пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. Организатору аукциона в указанный в извещении срок подается заявление на участие в аукционе по форме, утвержденной Государственным комитетом по имуществу, к которому прилагаются следующие документы:

заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на текущий (расчетный) счет, указанный в извещении;

юридическим лицом Республики Беларусь или индивидуальным предпринимателем - копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования;

иностранным юридическим лицом - копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;

иностранным гражданином или лицом без гражданства - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;

представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) - доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык.

При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица также - документ, подтверждающий его полномочия.";

в пункте 23:

после части первой дополнить пункт частью следующего содержания:

"Не допускается одновременное участие в торгах по одному и тому же предмету аукциона следующих лиц:

близких родственников (родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков), а также супругов и их близких родственников;

юридических лиц, в уставном фонде которых одно и то же юридическое или физическое лицо имеет долю в размере двадцати и более процентов;

юридических лиц, одно из которых в соответствии с законодательством признается дочерним или зависимым по отношению к другому.";

части вторую и третью считать соответственно частями третьей и четвертой;

1.3.6. в Положении о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденном этим постановлением:

из частей первой и второй пункта 1, подпункта 10.4 пункта 10, части второй пункта 13, части третьей пункта 24 слово "недвижимости" исключить;

части вторую и третью пункта 12 изложить в следующей редакции:

"Кроме того, в комиссию или государственную организацию представляются:

в части второй пункта 32 слова "Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков" заменить словами "Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений)";

1.3.7. пункт 6 Положения о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного этим постановлением, дополнить абзацем пятнадцатым следующего содержания:

"для строительства, реконструкции и ремонта сооружений и заграждений, необходимых для охраны Государственной границы Республики Беларусь, в пределах пограничной зоны и пограничной полосы.";

1.3.8. пункт 6 Положения о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утвержденного этим постановлением, дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:

"строительства, реконструкции и ремонта сооружений и заграждений, необходимых для охраны Государственной границы Республики Беларусь, в пределах пограничной зоны и пограничной полосы.";

1.4. главу 4 Положения о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 24 сентября 2008 г. N 1408 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. N 292" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 237, 5/28424), изложить в следующей редакции:

"Глава 4

ПОРЯДОК, ОСОБЕННОСТИ И ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

22. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания:

нанимателей (собственников) и членов их семей в связи с их отселением из жилых домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, ремонт или реконструкция которых не могут быть произведены без выселения проживающих. В данном случае жилые помещения маневренного фонда предоставляются без расторжения договора найма ранее занимаемого жилого помещения;

нанимателей, зарегистрированных по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире), собственник которого не обнаружен в результате проведенных в соответствии с законодательством мероприятий в связи с изъятием у него земельного участка для государственных нужд, до окончания сроков договоров найма соответствующих жилых помещений.

23. На основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения маневренного фонда, заключает с нанимателем срочный договор найма специального жилого помещения на время капитального ремонта или реконструкции либо на период, указанный в абзаце третьем пункта 22 настоящего Положения.

24. В период проживания нанимателей (собственников) и членов их семей в жилом помещении маневренного фонда они вносят плату за техническое обслуживание жилого помещения и (или) пользование жилым помещением, коммунальные услуги и производят отчисления на капитальный ремонт жилищного фонда лишь за жилое помещение, предоставленное им на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома либо на период, указанный в абзаце третьем пункта 22 настоящего Положения.

25. Предоставляемое жилое помещение маневренного фонда должно соответствовать типовым потребительским качествам, отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в пределах соответствующего населенного пункта. Жилое помещение маневренного фонда может быть меньше площади ранее занимаемого жилого помещения.

26. По окончании капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором наниматель (собственник) и члены его семьи проживали, а также окончании срока действия договора, указанного в абзаце третьем пункта 22 настоящего Положения, они обязаны освободить жилое помещение маневренного фонда. При отказе освободить жилое помещение маневренного фонда лица, указанные в договоре найма жилого помещения маневренного фонда, в судебном порядке переселяются в ранее занимаемое ими жилое помещение.

27. Переселение нанимателя (собственника) и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и возвращение в отремонтированное (реконструированное) жилое помещение осуществляется за счет средств организации, производящей капитальный ремонт. Средства на перевозку имущества нанимателя (собственника) и членов его семьи при их переселении в жилое помещение маневренного фонда и при их возвращении в отремонтированное (реконструированное) жилое помещение включаются в сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта или реконструкции жилого дома.

28. Обеспечение сохранности незаселенных жилых помещений маневренного фонда, их содержание и ремонт осуществляются за счет средств собственника этого фонда.".

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 мая 2009 г.

Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ

Предыдущий | Следующий
<<< Содержание


	Под общей редакцией Валерия Левоневского

Постановления СМ РБ