|
РАЗДЕЛ II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,
ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Глава 12. Права и обязанности землепользователей,
землевладельцев и собственников
земельных участков
Статья 64. Права землепользователей, землевладельцев и
собственников земельных участков
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков имеют право:
1) самостоятельно хозяйствовать на земле;
2) использовать земельные участки в соответствии с целями, для
которых они предоставлены;
3) собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных
культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию и
доходы от ее реализации, за исключением случаев, когда земельный
участок передан в аренду;
4) использовать в установленном порядке для своих нужд
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные
ископаемые, торф, водные объекты, а также эксплуатировать другие
полезные свойства земли;
5) возводить в установленном порядке жилые, производственные,
культурно-бытовые и иные строения и сооружения;
6) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные
и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы;
7) в случае изъятия земельного участка или добровольного отказа
от него получить полную компенсацию затрат на повышение плодородия
земли;
8) передавать во временное пользование земельный участок или
его часть в случаях и порядке, предусмотренных законодательством
Республики Беларусь;
9) обмена в установленном порядке земельными участками;
10) добровольно отказаться от земельного участка;
11) в установленном порядке требовать установления и
прекращения земельного сервитута.
Собственники земельных участков, кроме того, имеют право
отчуждать земельные участки (части земельных участков), сдавать их в
залог, в аренду в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
Статья 65. Обязанности землепользователей,
землевладельцев и собственников земельных участков
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков обязаны:
1) обеспечивать использование земельных участков в соответствии
с целевым назначением и условиями их предоставления;
2) эффективно использовать предоставленные им земельные
участки, повышать их плодородие, применять природоохранные
технологии производства, не допускать ухудшения экологической
обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
3) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель,
предусмотренных статьей 136 настоящего Кодекса;
4) своевременно вносить плату за земельные участки;
5) не нарушать права других землепользователей, землевладельцев
и собственников земельных участков, а также арендаторов земельных
участков;
6) в установленном порядке обеспечивать предоставление
земельного сервитута.
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков выполняют другие обязанности, предусмотренные земельным
законодательством Республики Беларусь.
Статья 66. Защита прав землепользователей,
землевладельцев и собственников
земельных участков
Нарушенные права землепользователей, землевладельцев и
собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
Убытки, причиненные нарушением прав землепользователей,
землевладельцев и собственников земельных участков, подлежат
возмещению в полном объеме.
Права землепользователей, землевладельцев и собственников
земельных участков могут быть ограничены только в случаях,
предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.
Статья 67. Предотвращение или ограничение отрицательного
воздействия на земли
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков, разрабатывающие месторождения полезных ископаемых и торфа,
а также проводящие другие работы, оказывающие отрицательное
воздействие на земли, расположенные за пределами предоставленных им
в пользование, пожизненное наследуемое владение, в частную
собственность земельных участков, обязаны предусматривать и
осуществлять мероприятия по предотвращению указанного отрицательного
воздействия.
Статья 68. Гарантии, предоставляемые при изъятии
земельных участков для государственных
или общественных нужд
Изъятие для государственных или общественных нужд земельных
участков, предоставленных гражданам Республики Беларусь в
пожизненное наследуемое владение, переданных в частную
собственность, может производиться после предоставления по их
желанию исполнительным и распорядительным органом равноценного
земельного участка, строительства на новом месте юридическими и
физическими лицами, для которых отводится земельный участок, жилых
домов, строений, сооружений и иных построек взамен изымаемых и
возмещения в полном объеме всех других убытков согласно статье 133
настоящего Кодекса.
Изъятие для государственных и общественных нужд земельных
участков, находящихся в собственности юридических лиц Республики
Беларусь, может производиться после выделения по их желанию
исполнительным и распорядительным органом равноценного земельного
участка, возмещения стоимости сносимых зданий и сооружений, а также
в полном объеме убытков согласно статье 133 настоящего Кодекса.
При изъятии земельных участков, находящихся в собственности
граждан, юридических лиц Республики Беларусь, и предоставлении по их
желанию на новом месте равноценных земельных участков эти земельные
участки передаются в собственность безвозмездно, а выкуп изымаемых
земельных участков не производится.
Изъятие для государственных или общественных нужд земельных
участков колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных
предприятий, научно-исследовательских, учебных хозяйств, а также
лесохозяйственных предприятий может производиться при условии
строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек
взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков
согласно статье 133 настоящего Кодекса.
|
