|
ГЛАВА 4. Предоставление земельных участков
в пользование, пожизненное наследуемое владение,
передача земельных участков в частную собственность
Статья 24. Основания предоставления земельных участков
Предоставление земельных участков в пользование, пожизненное
наследуемое владение, передача в аренду, кроме случаев,
предусмотренных статьей 47 настоящего Кодекса, осуществляются в
порядке отвода.
Передача земельных участков в собственность может
осуществляться в порядке отвода в случаях, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
Отвод земельных участков производится на основании решений
Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики
Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов
в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
В решениях о предоставлении земельных участков в пользование,
пожизненное наследуемое владение, о передаче их в аренду или
собственность указываются цель, для которой они отводятся или
передаются, и условия отвода.
Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении
земельных участков определяется Президентом Республики Беларусь.
Статья 25. Органы, имеющие право предоставления
земельных участков
Сельские (поселковые) исполнительные и распорядительные органы
предоставляют земельные участки из земель сельских населенных
пунктов, городских, рабочих, курортных поселков.
Городские (городов областного подчинения и города Минска)
исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные
участки из земель этих городов, а также из земель переданных в их
ведение населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных
частью пятой настоящей статьи.
Районные исполнительные и распорядительные органы предоставляют
земельные участки по согласованию с сельскими (поселковыми)
исполнительными и распорядительными органами, за исключением
случаев, предусмотренных частями первой, второй, четвертой и пятой
настоящей статьи:
из земель запаса независимо от размеров земельных участков;
из земель лесного фонда в случаях, предусмотренных статьями 84
и 126 настоящего Кодекса;
из земель городов районного подчинения и городских поселков,
переданных в ведение районным исполнительным и распорядительным
органам;
из земель всех категорий, в том числе сельскохозяйственных
земель независимо от уровня их кадастровой оценки и режима
лесопользования, для строительства школ, больниц, культурно-бытовых
учреждений, культовых сооружений и кладбищ, для ведения личного
подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства, для
строительства и обслуживания жилого дома и дачного строительства,
коллективного садоводства и огородничества и других
сельскохозяйственных нужд.
Областные исполнительные и распорядительные органы
предоставляют земельные участки по согласованию с районными
исполнительными и распорядительными органами из земель всех
категорий во всех других случаях, кроме предусмотренных частями
первой, второй, третьей и пятой настоящей статьи, а также в случае
необоснованного отказа районного исполнительного и распорядительного
органа предоставить земельные участки сельским (поселковым),
городским (городов областного подчинения и города Минска)
исполнительным и распорядительным органам для строительства и
обслуживания жилых домов, коллективного садоводства.
В случаях предоставления земельных участков, связанных с
изъятием ценных сельскохозяйственных земель с кадастровой оценкой
выше 40 баллов, земель опытных полей научно-исследовательских
учреждений и учебных заведений, для несельскохозяйственных нужд,
земель курортов, заказников республиканского значения, а также лесов
с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса,
лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей,
не связанных с ведением лесного хозяйства, земельные участки
независимо от их размеров предоставляются по решению Президента
Республики Беларусь или по его поручению - Совета Министров
Республики Беларусь.
Статья 26. Обжалование решений об отказе в
предоставлении земельного участка
Решение исполнительного и распорядительного органа об отказе в
предоставлении земельного участка может быть обжаловано в
вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.
Статья 27. Предоставление земельного участка,
находящегося в пользовании, пожизненном
наследуемом владении или частной
собственности, другому землепользователю,
землевладельцу
Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании,
пожизненном наследуемом владении или частной собственности, другому
землепользователю, землевладельцу производится только после изъятия
этого участка в порядке, определяемом Президентом Республики
Беларусь, а предоставление земельного участка, находящегося в
частной собственности, - также после выкупа этого участка у
собственника, за исключением случаев, когда в соответствии с
настоящим Кодексом выкуп не производится.
Статья 28. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства
Земли, пригодные для сельскохозяйственных целей, должны
предоставляться прежде всего для нужд сельского хозяйства.
Признание земель пригодными для сельскохозяйственных целей
производится на основании данных государственного земельного
кадастра.
Статья 29. Предоставление земель для несельскохозяйственных
и нелесохозяйственных нужд
Для строительства промышленных предприятий, объектов
жилищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог,
линий электропередачи, связи, магистральных трубопроводов, а также
для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли
несельскохозяйственного назначения или не пригодные для сельского
хозяйства либо сельскохозяйственные земли худшего качества.
Предоставление для указанных целей земельных участков из земель
лесного фонда производится преимущественно за счет не покрытых лесом
площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными
насаждениями. Предоставление земельных участков под застройку на
площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию
с органами государственного горного надзора. Линии электропередачи,
связи и прочие коммуникации проводятся главным образом вдоль дорог,
существующих трасс, границ полей севооборотов и т.п. Предоставление
земельных участков для разработки месторождений полезных ископаемых
и добычи торфа юридическим лицам Республики Беларусь производится
после осуществления ими рекультивации ранее отведенных земельных
участков, в которых миновала надобность, и приведения их в
надлежащее состояние для целей, определенных решением органа,
предоставившего эти участки.
Статья 30. Основания возникновения права на
земельный участок
Право пользования, право пожизненного наследуемого владения и
право частной собственности на земельный участок возникает с момента
получения документов, удостоверяющих это право.
В отдельных случаях по ходатайству землевладельца,
землепользователя соответствующий исполнительный и распорядительный
орган может разрешить использование этих земельных участков до
выдачи указанного документа при условии определения границ
земельного участка в натуре (на местности).
До получения документа, удостоверяющего право частной
собственности на земельный участок, собственнику земельного участка
запрещается отчуждать его, сдавать в аренду или в залог.
Граждане Республики Беларусь, имеющие земельные участки для
строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного
хозяйства, предоставленные им до принятия настоящего Кодекса и не
получившие документов, удостоверяющих их право на земельные участки,
владеют и пользуются этими земельными участками до получения
документов, удостоверяющих право на пользование, право на
пожизненное наследуемое владение этими участками.
Статья 31. Документы, удостоверяющие право
пользования, право пожизненного наследуемого
владения земельным участком и право
частной собственности на земельный участок
Право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого
владения земельным участком и право частной собственности на
земельный участок удостоверяется государственным актом.
Право временного пользования земельным участком удостоверяется
удостоверением на право временного пользования землей.
Формы государственного акта и удостоверения на право временного
пользования землей, порядок их выдачи устанавливаются Советом
Министров Республики Беларусь.
|
